11月8日，上海发布了“沪七条”，对楼市调控政策进行了升级。“沪七条”后，外地人需满足怎样的条件才能在上海买房成为人们关注的焦点，今天，融360将对此进行详细解读。

    “沪七条”其实是“国五条”基础上的针对上海本市进行的调控升级政策。在限购方面，上海市居民可购买套数尚未改变，仍为单身限购1套，家庭2套；

    而对于非沪籍的外来人士，单身不能再上海买房，必须以婚后家庭为单位进行购买，但是购买门槛有所提高：非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

    重点解读：

    1.外地人士想要在上海购房，仅夫妻一方提供2年社保或纳税证明还不够，只有夫妻双方均满足自购房之日起算的前3年在上海累计缴纳社保或纳税2年以上，才有资格买房。

    2.目前，上海市房管局对于购房资格的认定非常严格，外地人士即使补缴社保也不符合买房要求，必须是在每月正常缴纳社保的情况下，3年内交满2年，才能买房。

    3.刚和开发商签订好预售合同，就遇上“沪七条”，如果社保只缴了1年，那么很遗憾，预售合同，并非正式合同，不能算完成交易。购房者因不具备购房资格，还是不能买房。