二手房是市场主流，“新国五条”出台后，疯狂的二手房逐渐变冷清，不少房主都会让利，二手房多数是可以“砍价”，虽然价格便宜了，但申请贷款依然是很多人的必备步骤。如何办理二手房贷款？简单七步就可以搞定：

    第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

    第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人 (贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明 (单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张；售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

    第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。

    第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。

    第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

    第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

    第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。